【一】、装配式建筑的分类
装配式建筑结合BIM技术作为一大主流趋势在世界各地仍在不断发展着，其中包括美国、日本等工业化程度较高的发达，也包括我国在内建筑工业化程度较为平均的一些发展中。装配式建筑发展至今可划分为多种类型。
目前装配式北京钢结构建筑主要有砌块建筑、大板建筑、框架板材建筑、盒子建筑等；按使用性质划分，可分为工业装配式建筑、农业装配式建筑以及民用装配式建筑；按建筑材料比重划分，可分为轻型装配式建筑和重型装配式建筑；按照民用建筑的规模大小划分，可分为大量性建筑(指建筑规模不大，但修建数量多的；与人们生活密切相关的；分布面广的建筑)，大型性建筑(指规模大，耗资多的建筑)；按建筑材料划分，可分为预制混凝土、钢结构和木结构三类装配式建筑。
【二】、轻钢结构住宅技术工艺问题
1、
钢结构较致命的弱点就是耐火性差。钢结构本身不会燃烧，但是它对于温度非常的敏感。通常它的耐火是15min，在450~650℃时就会丧失承载能力，发生较大的变形，甚至导致结构坍塌。因此人们对于它在这方面的性能担忧。在其表面涂材料，虽然在大火的情况下也可能避免不了结构的损坏，但是可以延长结构损坏的时间，供人们逃生。现在常用的钢结构保护方法有在结构外添加外包层、喷涂石灰水泥或石膏砂浆、采用膨胀材料等，都可以达到所需要的目的。
2、
由于市场没有大量的需求，钢结构施工过程需要加复杂的工具所以成本上很高，各个施工团队所能完成的工作有限，能够掌握钢结构施工技艺的人员并不特别多。
3、
我国多采用平面分析方法进行设计，较少考虑整体结构的空间作用，结构设计过于保守，没有充分发挥材料的承载能力，整体用钢量还是较大。在软件方面，轻钢结构软件有STAA-DⅢ/pro系列、通用结构分析软件SAP.x系列、ANSYS等，都了较好的应用。国内也逐渐了有PKPM系3D列、3S、PS2000，这些软件都方便了轻钢结构设计，希望他们能够广泛地应用于实际工程，而不是仅停留在数学模型中，这还需要工作者们的不断努力。同时还需要注重人才的培养，加强产业的创新能力。
随着我国与接轨的程度不断提高，已经拥有了丰富的理论基础和实践经验，并且收益良好，已逐渐打入了我国市场。我国在该也需要不断学习、打造自己的和特色，赢得市场的竞争力，重要的是造福于人民的生活。轻钢结构的发展，不益于建筑业本身的进步，是一种有益于环境的大事，具有很好的发展前景。我国轻钢结构住宅建筑处于摸索阶段的时期，在示范阶段积极尝试，逐步完善技术，稳步地推广。
